大家好,小可来为大家解答以上问题。二套房贷款百科，什么是二套房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二套房贷款是指借款人在购买第二套住房时申请的房贷。二套房以家庭为单位，认房认贷的认定为二套房，家庭成员有房产或房贷记录的认定为二套房。

买二套房的注意事项：

1.二套房可以用公积金吗？

根据大部分城市公积金管理中心的规定，一般情况下，如果购房者在购买首套房时已经使用了公积金贷款，但公积金贷款尚未还清，那么在购买二套房时，购房者就不能使用公积金进行贷款或者使用公积金偿还房贷。但如果购房者符合本地购房资格，在购买二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住房时可以申请公积金贷款。

2.提前咨询贷款银行。

虽然银行的贷款规定是按照国家政策执行的，但是在住房贷款规定上，不同的贷款银行之间肯定有一些细微的差别。买房前，最好详细咨询当地贷款银行。此外，购房者还应关注目前银行贷款政策是紧还是松。如果贷款政策宽松，申请贷款会更容易。

3.提前了解房产情况

现在买新房虽然简单，有开发商帮忙办理各种手续，但是目前大部分开发商都有合作银行，很多开发商不愿意甚至拒绝为购房者使用公积金贷款。因此，购房者在买房前，还需要问清楚自己看中的房产支持哪类贷款，具体合作银行是哪一家或几家。

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