根据您提供的信息，北京现代ix35 2021款车型的最低售价为12.18万元起。以下是一些关于购车时需要注意的事项和购车攻略：

1. 车型配置选择

- 北京现代ix35 2021款提供多种配置版本，包括舒适版、智享版、领先版等，不同配置在价格上会有差异。

- 如果预算有限，可以选择低配车型，但需注意是否满足日常需求（如安全配置、科技配置等）。

2. 落地价计算

车辆的落地价不仅包括裸车价，还需要加上购置税、保险费、上牌费等费用。以下是大致计算公式：

- 裸车价：12.18万元起

- 购置税：约为裸车价的10%（具体比例以当地政策为准）。例如，12.18万元的购置税约为1.22万元。

- 保险费：根据车型和保险公司报价，一般在4,000元~6,000元左右。

- 上牌费：约500元。

- 其他费用：如验车费、服务费等，可能需要额外支出几百元。

预计落地价范围：约13.8万~14.5万元左右（根据不同配置和优惠力度有所浮动）。

3. 购车优惠与促销活动

- 经销商优惠：建议多关注当地经销商的优惠政策，部分经销商可能会提供现金优惠或赠送礼包（如保养套餐、脚垫等）。

- 置换补贴：如果您有旧车置换，可以享受厂家或经销商的置换补贴，通常在几千到万元不等。

- 贷款购车：如果资金不足，可以考虑分期付款。北京现代通常会推出免息或低息贷款方案，降低首付压力。

4. 购车注意事项

- 试驾体验：在最终决定前，务必亲自试驾，感受车辆的动力、操控性和舒适性。

- 了解保修政策：明确厂家提供的质保期限和范围，避免后期维修费用过高。

- 关注油耗表现：ix35的油耗表现较为经济，但实际用车中还需结合驾驶习惯进行评估。

5. 推荐配置

- 如果预算允许，建议选择中高配车型，增加一些实用功能（如全景天窗、导航系统、倒车影像等），提升用车体验。

- 低配车型虽然便宜，但部分常用配置（如自动空调、电子手刹）可能需要额外加装，反而增加了成本。

总结

北京现代ix35是一款性价比很高的紧凑型SUV，适合家庭用户或城市通勤使用。按照目前的市场行情，12.18万元的起售价加上各种优惠后，实际落地价大约在13.8万~14.5万元之间。建议多对比几家经销商的价格和服务，争取更优惠的购车条件。