【商铺租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是常见的经营方式。为了保障租赁双方的合法权益，签订一份规范、详细的《商铺租赁合同书》至关重要。本文将对商铺租赁合同的主要内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同
1. 合同主体信息
明确出租方（房东）和承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的具体地址、面积、结构、用途及附属设施情况。
3. 租赁期限
明确租赁起止时间，是否允许续租，以及提前解约的条件和程序。
4. 租金及支付方式
规定每月或每季度租金金额、支付方式（现金、银行转账等）、支付时间及逾期处理办法。
5. 押金条款
明确押金金额、退还条件及扣除情形，如损坏赔偿、欠费等情况。
6. 装修与使用规定
对商铺的装修要求、是否允许转租、经营范围等进行约定。
7. 维修与维护责任
明确房屋及其附属设施的维护责任归属，如水电、门窗等。
8. 违约责任
约定双方违约时的处理方式，如违约金、赔偿责任等。
9. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。
二、商铺租赁合同关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本信息 | 地址、面积、结构、用途、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、提前解除条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形 |
| 6 | 装修与使用 | 装修要求、是否允许转租、经营范围限制 |
| 7 | 维修与维护 | 房屋及设施的维护责任划分 |
| 8 | 违约责任 | 违约金标准、赔偿方式、合同解除条件 |
| 9 | 其他条款 | 不可抗力、争议解决、合同生效方式等 |
三、结语
一份完善的《商铺租赁合同书》不仅是法律保护的依据，也是双方合作的基础。建议在签订前仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。同时，合同应一式多份，由双方各执一份，以备后续查阅与执行。