房产税税怎么计算（房产税怎么计算呢）

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房产税按房产原值一次性扣除30%后的残值计算缴纳，税率为1.2%。出租房产的，以房产租金收入(不含增值税)为房产税的计税依据，税率为12%。对于财产不在同一地的纳税人，应向财产所在地的税务机关缴纳房产税。

房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。

此外，应税单位和个人无租金使用其他单位房产的，按照房产残值缴纳房产税。每年的房产税分两期缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，本着纳税人自愿的原则，经申请，纳税人可以在每年4月的征收期内，一次性征收其全年应纳税额。

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