大家好，小全来为大家解答以上问题。住宅性质的公寓可以办理营业执照吗，住宅性质的公寓可以落户吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

公寓能定下来吗？公寓可以定了。公寓产权70年，和普通住宅一样。购买后，只要符合当地落户政策，就可以办理落户手续。公寓为商住或商住两用的，公寓产权期限为40年，不能落户。虽然很多商业或者商住公寓都在市中心，离学校不远，但是因为不能入驻，进不了学校。

公寓落户有限制吗？公寓落户有限制。购买住宅公寓用于定居的，需要持有所购房屋的产权证。所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有。申请人必须是房屋产权所有人和具有中国常住户口的居民。非本地人必须在房屋所在地连续缴纳一段时间以上的社会保险，一般为一年以上。

70年的住宅公寓算不算住宅？70年的公寓物业可以算是住宅，但是自己的建筑是按照公寓来设计的。户型和普通房子有很大区别，所以事实上不能算房子，只能说是有住宅产权的公寓。而住宅公寓各方面都是按照住宅标准执行的，这是商业公寓不具备的优势。但缺点也很明显，限购会影响买房资格。

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